Предписание пожарного инспектора

Жители!

Места общего пользования в нашем доме должны быть свободными, на них нельзя хранить вещи, которые не помещаются в квартире, эти места нельзя изменять. Это закреплено правилами противопожарного режима. Собственники должны выполнять эти правила.

Ссылки на правила противопожарного режима и стати жилищного кодекса о правах и обязанностях собственников оставили внизу.

Жильцы некоторых квартир нарушают закон: хранят личные вещи в общественных местах дома, снимают двери в лифтовом холле, отделяют перегородкой части коридора. Из-за этого наш дом получил предписание пожарного инспектора.

Инспектор указал на:

1. Материалы, изделия, мебель, оборудование и мусор на путях эвакуации, в проходах, коридорах, тамбурах, холлах лифтов. Общие места должны быть чистыми и пустыми.
2. На некоторых этажах сняты двери в лифтовых холлах. Двери предусмотрены проектом дома и их нельзя снимать. Двери нужны, чтобы сдерживать распространение угарного газа в случае пожара.
3. Некоторые коридоры поделены на части перегородками и дверями. Перегородки в общих местах дома ставить нельзя - этого нет в проекте дома. Плюс новые части коридоров становятся незащищёнными от пожара, потому что в них нет пожарной сигнализации и системы защиты от дыма.

Жильцы отделяют часть общего коридора, ставят дверь с замком, и часть общего помещения становится частной. Это похоже на рейдерский захват. Квартиры и их границы обозначены проектом дома и техническими документами, сделать свою квартиру больше просто так нельзя. Это нарушает права других собственников: общее имущество уменьшилось без их согласия - не было ни собрания собственников, ни узаконивания такого самовольного проекта перепланировки. Уменьшить размер общего имущества можно только с согласия всех собственников в доме - третья часть 36 статьи жилищного кодекса. Тот, кто пользуется лично частью общего помещения, обязан восстановить нарушенные им права других жильцов, вернуть общее помещение в общую собственность и разобрать несогласованные перегородки. Нарушитель обязан устранить самовольную перепланировку общего помещения, независимо от того, кто непосредственно устанавливал перегородку и дверь в общем коридоре.

Правление ТСН-ТСЖ "Резидент 77" будет лично обсуждать с нарушителями проблемы личного хлама и самовольной перепланировки и требовать восстановить нарушенные права других жильцов. Уборка будет за счёт собственника, который оставил общее помещение грязным, а не за счёт других собственников и ТСЖ.

Если вы делаете ремонт, не храните вещи в общих помещениях дома, не оставляйте там мусор - не используйте общие помещения как личные. Сообщие это вашим рабочим и контролируйте их.

Правление ТСН-ТСЖ "Резидент 77"

Документы:

Постановление Правительства РФ от 25 апреля 2012 г. № 390 "О противопожарном режиме" в "Гаранте"

Статья 30 ЖК РФ "Права и обязанности собственника жилого помещения" в "Гаранте"

Статья 36 ЖК РФ "Право собственности на общее имущество собственников помещений в МКД" в "Гаранте"